Estimation théorique
Rue de la Garenne,17290 Landrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Garenne,17290-Landrais indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-d'Aunis (17003), comprenant 4190 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-24 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 205 | 149000€ | 1674€ |
2019-09-17 | 14 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 700 | 155500€ | 1787€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 81 | 403 | 173282€ | 2139€ |
2021-09-15 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 428 | 173130€ | 2164€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 131 | 1051 | 255000€ | 1947€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES BOIS | 6 | 180 | 294 | 361500€ | 2008€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 126 | 91000€ | 1264€ |
2021-11-08 | 8 | RUE DES BOIS | 5 | 132 | 219 | 528500€ | 4004€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DES ABREUVOIRS | 6 | 168 | 738 | 70000€ | 417€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 120 | 2539 | 267850€ | 2232€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 141 | 817 | 195000€ | 1383€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 72 | 180 | 159000€ | 2208€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU PUITS | 5 | 130 | 341 | 268000€ | 2062€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 81 | 495 | 63000€ | 778€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DU PUITS | 4 | 128 | 412 | 180000€ | 1406€ |
2020-09-09 | 5386 | VANDON | 4 | 120 | 340 | 190000€ | 1583€ |
2020-08-25 | 16 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 161 | 1000 | 328000€ | 2037€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 128 | 1279 | 34500€ | 270€ |
2020-06-10 | 18 | RUE DES OUCHETTES | 6 | 124 | 853 | 285000€ | 2298€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 112 | 660 | 80000€ | 714€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DES OUCHETTES | 6 | 158 | 2381 | 409250€ | 2590€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 178 | 1051 | 385000€ | 2163€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 4 | 115 | 900 | 204900€ | 1782€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DES OUCHETTES | 5 | 155 | 1000 | 290000€ | 1871€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 134 | 940 | 210000€ | 1567€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DU LOGIS | 2 | 100 | 300 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 118 | 800 | 307000€ | 2602€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 188 | 54 | 358000€ | 1904€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 94 | 944 | 332400€ | 3536€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 6 | 138 | 552 | 242000€ | 1754€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 7 | 192 | 790 | 365000€ | 1901€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 18 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 90 | 101 | 154000€ | 1711€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DU LOGIS | 3 | 60 | 190 | 119148€ | 1986€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU LOGIS | 5 | 135 | 178 | 220000€ | 1630€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DU LOGIS | 4 | 93 | 138 | 170000€ | 1828€ |
2020-10-17 | 10 | RUE DU LOGIS | 5 | 84 | 100 | 148000€ | 1762€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 90 | 625 | 173000€ | 1922€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 64 | 50 | 63500€ | 992€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DES DEUX MOULINS | 4 | 62 | 62 | 121500€ | 1960€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 100 | 165 | 187000€ | 1870€ |
2022-01-22 | 21 | RUE DES DEUX MOULINS | 3 | 75 | 335 | 229000€ | 3053€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 90 | 230 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 80 | 235 | 98000€ | 1225€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 5 | 146 | 191 | 196000€ | 1342€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU LOGIS | 5 | 110 | 380 | 159000€ | 1445€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DU LOGIS | 3 | 68 | 204 | 71000€ | 1044€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DES DEUX MOULINS | 2 | 114 | 339 | 150000€ | 1316€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 2 | 74 | 55 | 115000€ | 1554€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES DEUX MOULINS | 5 | 110 | 198 | 218000€ | 1982€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU BREUIL ST JEAN | 4 | 163 | 0 | 380000€ | 2331€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES PUITS | 1 | 35 | 162 | 25000€ | 714€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES PUITS | 5 | 141 | 230 | 75000€ | 532€ |
2020-12-10 | 5285 | LES GROSSES BORNES | 4 | 94 | 1420 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DES PUITS | 4 | 160 | 105 | 124000€ | 775€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 60 | 1742 | 198000€ | 3300€ |
2022-09-29 | 2 | RTE DE L ETANG | 6 | 94 | 451 | 312000€ | 3319€ |
2020-02-12 | 1 | IMP DES CHAIS | 3 | 106 | 256 | 27000€ | 255€ |
2022-12-24 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 93 | 335 | 150000€ | 1613€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 54 | 133 | 101600€ | 1881€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU PRE TRENAI | 4 | 93 | 984 | 232150€ | 2496€ |
2022-06-07 | 5188 | LE MAGNOU | 6 | 197 | 3300 | 290820€ | 1476€ |
2021-04-10 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 180 | 210 | 140000€ | 778€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 474 | 183000€ | 2103€ |
2022-11-09 | 5191 | LE MAGNOU | 5 | 162 | 480 | 271000€ | 1673€ |
2020-04-22 | 1 | RUE GOSCELIN | 3 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 106 | 155 | 200000€ | 1887€ |
2020-02-18 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 96 | 255 | 70000€ | 729€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 132 | 1643 | 190000€ | 1439€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 163 | 925 | 388500€ | 2383€ |
2020-12-04 | 17 | LE CHER | 4 | 160 | 2039 | 315000€ | 1969€ |
2023-06-08 | 4 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 130 | 760 | 237100€ | 1824€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DE LA FORGE | 6 | 200 | 990 | 200000€ | 1000€ |
2022-06-16 | 5029 | RUE DU FIEF CHOISI | 7 | 221 | 1940 | 450000€ | 2036€ |
2023-01-12 | 6 | IMP DU LOTISSEMENT LE MOULIN | 4 | 78 | 600 | 256350€ | 3287€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DU GRAND GUIGNIER | 4 | 142 | 164 | 237000€ | 1669€ |
2023-01-31 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 130 | 1359 | 226800€ | 1745€ |
2021-04-26 | 7 | RUE HAUTE | 3 | 75 | 406 | 32000€ | 427€ |
2019-09-27 | 4 | RUE BOUGRAIN | 5 | 106 | 245 | 79850€ | 753€ |
2019-10-23 | 11 | RUE DU GRAND GUIGNIER | 3 | 91 | 410 | 187400€ | 2059€ |
2022-08-30 | 2 | RUE BOUGRAIN | 3 | 94 | 195 | 110000€ | 1170€ |
2019-10-11 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 82 | 303 | 122000€ | 1488€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 665 | 240000€ | 2697€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DU GRAND GUIGNIER | 7 | 150 | 1170 | 346000€ | 2307€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DE L AUNIS | 3 | 101 | 370 | 145000€ | 1436€ |
2023-03-23 | 5331 | LES CHAMPS FRANCS | 4 | 98 | 971 | 190000€ | 1939€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE L AUNIS | 4 | 100 | 667 | 130000€ | 1300€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 151 | 235 | 356000€ | 2358€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DE LA DEVISE | 5 | 91 | 834 | 165000€ | 1813€ |
2020-02-07 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 147 | 3722 | 320000€ | 2177€ |
2019-12-14 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 222 | 2910 | 380000€ | 1712€ |
2022-07-23 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 202 | 435 | 411250€ | 2036€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES TILLEULS | 3 | 139 | 232 | 380000€ | 2734€ |
2019-11-04 | 16 | RUE DES ACACIAS | 5 | 125 | 1000 | 233500€ | 1868€ |
2020-11-18 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 559 | 182000€ | 2141€ |
2019-10-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 441 | 158000€ | 1859€ |
2019-08-22 | 8 | RUE DE LA ROCHELLE | 6 | 159 | 1132 | 332339€ | 2090€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 130 | 1000 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU QRT LEVREAU | 3 | 61 | 98 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 226 | 1041 | 250000€ | 1106€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU QRT LEVREAU | 5 | 180 | 1500 | 310000€ | 1722€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1687 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-23 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1687 | 283550€ | 2181€ |
2022-12-01 | 6 | RUE CHARLES GOUMARD | 1 | 34 | 194 | 198000€ | 5824€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DU QRT LEVREAU | 3 | 63 | 63 | 124500€ | 1976€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 171 | 486 | 150000€ | 877€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU QRT LEVREAU | 5 | 101 | 1022 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DU QRT LEVREAU | 6 | 213 | 325 | 381000€ | 1789€ |
2021-07-16 | 205 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 80 | 620 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU GROS SILLON | 4 | 79 | 540 | 160000€ | 2025€ |
2020-10-30 | 203 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 604 | 202100€ | 1579€ |
2023-06-09 | 203 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 128 | 604 | 287200€ | 2244€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU GROS SILLON | 3 | 70 | 540 | 145100€ | 2073€ |
2019-07-12 | 201 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 854 | 255000€ | 2107€ |
2022-10-19 | 201 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 121 | 854 | 410400€ | 3392€ |
2020-08-10 | 5223 | PLAINE DES MOULINS | 3 | 61 | 550 | 173000€ | 2836€ |
2022-07-29 | 5112 | RUE DU PARADIS | 5 | 158 | 1000 | 413500€ | 2617€ |
2021-07-30 | 12 | RUE EUGENE CHARRON | 5 | 130 | 500 | 320000€ | 2462€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 97 | 500 | 195000€ | 2010€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DU PERE | 7 | 190 | 2756 | 217250€ | 1143€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DE L AN 2000 | 4 | 75 | 774 | 165000€ | 2200€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU GROS SILLON | 2 | 45 | 790 | 65000€ | 1444€ |
2021-05-17 | 10 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 163 | 1013 | 400000€ | 2454€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DU CHIRONNET | 6 | 160 | 249 | 262000€ | 1638€ |
2022-10-18 | 21 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 98 | 625 | 233493€ | 2383€ |
2019-11-25 | 2 | IMP DE BEL AIR | 2 | 63 | 491 | 120000€ | 1905€ |
2019-10-30 | 21 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 150 | 332 | 146500€ | 977€ |
2020-10-27 | 1 | RUE DE L AN 2000 | 5 | 72 | 786 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-25 | 19 | RUE EUGENE CHARRON | 5 | 150 | 456 | 285000€ | 1900€ |
2021-07-06 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 857 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DE LA GAVALTERIE | 2 | 73 | 68 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-18 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 720 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-12 | 19 | RUE EUGENE CHARRON | 1 | 55 | 97 | 176350€ | 3206€ |
2020-09-07 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 720 | 152000€ | 1652€ |
2019-05-24 | 52 | RUE DU THOU | 3 | 87 | 779 | 164000€ | 1885€ |
2020-04-08 | 4 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 100 | 237 | 232000€ | 2320€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU CHIRONNET | 4 | 78 | 314 | 96200€ | 1233€ |
2022-05-30 | 13 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 541 | 225968€ | 2568€ |
2021-05-07 | 15 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 112 | 100 | 136000€ | 1214€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 4 | 63 | 328 | 120000€ | 1905€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 83 | 117 | 180000€ | 2169€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES ARTISANS | 5 | 150 | 730 | 107500€ | 717€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU GROS SILLON | 5 | 110 | 970 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE PETIT BOIS | 5 | 114 | 365 | 175000€ | 1535€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 239 | 3268 | 523700€ | 2191€ |
2019-12-30 | 11 | RUE EUGENE CHARRON | 4 | 90 | 151 | 59500€ | 661€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DES ARTISANS | 4 | 164 | 289 | 285000€ | 1738€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 525 | 36700€ | 316€ |
2021-07-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 8 | 226 | 1033 | 649288€ | 2873€ |